Bebauungsplan für die Parlerstraße vorgestellt

Berlin erfreut sich hoher Beliebtheit und wächst jedes Jahr. In den letzten drei Jahren sind jeweils 45.000 Menschen hinzugekommen. Dadurch steigt auch der Bedarf an Wohnraum. Für Berlin rechnet der Senat in diesem Jahr mit über 10000 neu gebauten Wohnungen. Auch an der Parlerstr./Großmannstraße im Ortsteil Mahlsdorf wird in den kommenden Jahren ein Neubaugebiet mit Wohnhäusern, einer großen Grünfläche, einem öffentlichen Spielplatz und einer KITA entstehen. 

Seit Beginn der 90er Jahre ist die Bevölkerungszahl in Kaulsdorf und Mahlsdorf stark gewachsen. Seitdem ist die Nachfrage nach Wohneigentum ebenfalls enorm angestiegen. In den 2000er wurde sogar jeder vierte Bauantrag in Berlin in unserem Kiez gestellt. Es gab zahlreiche Grundstücksteilungen und neue Eigenheime sind entstanden.

Diese Nachfrage hält auch in Mahlsdorf-Süd weiter an. Dazu zählt ebenfalls die seit Jahren unbebaute 7,25 ha große Brachfläche, die früher landwirtschaftlich genutzt wurde zwischen Großmannstraße, Hultschiner Damm, Goldregenstraße und Elsensee. Hier wird sich in den kommenden Jahren etwas tun und ein qualitativ hochwertiges Wohngebiet mit landschaftlicher Prägung und einem differenzierten Wohnungsangebot entstehen.

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hatte eine FNP-Änderung initiiert, die eine Bebauung mit ca. 365 Wohneinheiten ermöglichen sollte. Im Sinne einer behutsamen städtebaulichen Entwicklung des Kiezes wurde diese Zahl im nun gestarteten Bebauungsplanverfahren 10-80 durch das Bezirksamt bereits auf ca. 165 reduziert. Geplant ist eine aufgelockerte Bebauung einschließlich der dafür erforderlichen Erschließung, der Gewährleistung von Grünstrukturen und von Freiraumzusammenhängen. Zurzeit befindet sich das Plangebiet überwiegend noch in Privateigentum und teilt sich in mehrere Eigentümer auf.

Am 29.09.2015 stellte der zuständige Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Christian Gräff (CDU) Anwohnern und Interessierten nun die Grundzüge der Planung vor. Über 100 Bürgerinnen und Bürger folgten der Einladung und konnten nach der Vorstellung der Ideen ihre Meinungen und Fragen zur Bebauung kundgeben.

Ich stelle Ihnen gern die dort vorgestellte Präsentation unter diesem Artikel zur Verfügung. Ebenso befindet sich der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan anbei. Ich würde mich freuen, wenn Sie das weitere Verfahren mit Ihren Anregungen begleiten würden und werde Sie in meinem Blog dazu auf dem Laufenden halten.

Hier finden Sie zur Einsicht den aktuellen Bebauungsplanentwurf 10-80 sowie die Präsentation des Bezirksamtes vom 29.09.2015:

– Präsentation vom 29.09.2015

– Bebauungsplan 10-80