Entwicklung des Güterbahnhofs Kaulsdorf

Unsere Abgeordneten Katharina Günther-Wünsch und Alexander J. Herrmann haben den Berliner Senat zur Entwicklung unseres Güterbahnhofs befragt.

Aus der Antwort des Senats geht hervor, dass für das Grundstück am Wilhelmsmühlenweg 3 am 29.01.2021, also vor gut einem Jahr, eine Baugenehmigung erteilt wurde. Diese entspricht den Festsetzungen des rechtsgültigen Bebauungsplans 10-20. Eine Skizze können Sie sich hier ansehen:

Vorgesehen ist der Bau von 3 Häusern auf dem Areal. Die Häuser 1 und 2 werden zwei Geschäftsgebäude mit einem Lebensmittelmarkt, Einzelhandel, Gewerbe und medizinischen Einrichtungen. Haus 3 soll ein sogenanntes Boardinghouse mit insgesamt 35 Betten werden. Darunter versteht man ein Gebäude mit vollmöblierten Apartments, welche sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitaufenthalte gebucht werden können. Für alle Gebäude gemeinsam soll eine Tiefgarage errichtet werden.

Nach derzeitigem Stand soll der Investor frühestens im zweiten Quartal 2022 einen Baubeginn auf dem Gelände planen.

In der Vergangenheit haben wir uns mit den Anwohnern für die Nutzung des Areals zum Zweck des den dringend benötigten Wohnungsbaus ausgesprochen. Diese Forderung ist leider an der ehemaligen Bezirksbürgermeisterin Frau Pohle (Die Linke) gescheitert. Positiv bewerten wir, dass zusätzliche medizinische Einrichtungen entstehen werden, die unsere ärztliche Versorgungssituation im Kiez verbessern soll.

Besonderes Augenmerk muss auf die Planung von ausreichend Parkflächen gelegt werden, da mit der Entwicklung des Gewerbestandortes mit einem Hotel, den Gewerbeimmobilien, Ärzten und einem Lebensmittelmarkt davon auszugehen ist, dass viele Kunden diese Angebote nutzen werden. Ohne ausreichend Parkplätze besteht die Gefahr, dass der Parkdruck in den umliegenden Straßen erhöht wird. Dazu sind wir im Austausch mit dem Land und dem Projektentwickler.

Eine gute Nachricht zum Schluss: der angrenzende S-Bahnhof soll aller Voraussicht nach 2025 auf der südlichen Seite auch per Fahrstuhl barrierefrei sein.